Об инвестиционном проекте

  • Компания ООО «Гольф-парк ДВ» получила статус резидента свободного порта Владивосток в рамках ВЭФ-2017.
  • В рамках инвестиционного проекта «Гольф-парк ДВ» планирует комплексное строительство эко-поселка с гольф-парком в Надеждинском районе Приморского края. Объём капиталовложений в проект составит более 5 млрд рублей. Реализация проекта позволит создать 277 новых рабочих места.

Исходная концепция развития территории

эко-сити
  • Новый эко-сити будет построен на участке площадью в 3,1 млн кв. метров на территории, граничащей с поселком Алексеевка в Надеждинском районе Приморского края.
  • Основной идеей проекта является создание уникальной для России масштабной эко-зоны, включающей в себя гольф-клуб, комплексный всесезонный курорт и загородный жилой кластер.
  • Проект будет уникальным, так как он рассчитан на формирование интеллектуального устойчивого сообщества, ориентированного на экологию, здоровье, спорт, творческий стиль жизни.
  • Гольф-парк должен стать базовой якорной составляющей для привлечения релевантной аудитории будущего нового эко-посёлка.

Концепция проекта

Благодаря удачному стратегическому расположению объекта, созданы большие возможности для формирования уникального образа жизни интеллектуального эко-грин сообщества, ориентированного на высокий уровень качества жизни, здоровье, долголетие, бережное отношение к природе и спорт.

Интеллектаульное эко-грин сообщество

▌Концепция

Городская жизнь

▌Цель

Удобство

Разнообразие

▌Программа

- Коммерческие учреждение

- Социальные учреждения

- Культурные учреждения

- Школа

 

▌Концепция

Жизнь на курорте

▌Цель

Отдых

Досуг

▌Программа

- Отель

- Кондоминиум

- Гольф

 

▌Концепция

Благополучная жизнь

▌Цель

Экологичность

Здоровье

▌Программа

- Спа и терапия

- Сауна

- Клиника

- Фитнес-клуб

- Медобслуживание

 

▌Концепция

Престижная жизнь

▌Цель

Изысканность

▌Программа

- Тематические поселки (261здание)

- Все необходимое для бизнеса

- Конференц-центр

- Парки и леса

Выбор программы развития

“В целях активизации курорта разработана программа развития, стратегически сочетающая в себе противоположные функции”

Составные элементы курорта

  +
  Повседневная жизнь Туризм
 
Жилье и социально-бытовой сервис
Отдых и спорт
+
Отели и магазины
Цель
  • Для жителей поселка: комфортабельные условия проживания
  • Для жителей района: высококлассный спорткомплекс
  • Для профессиональных гольфистов: международные соревнования
  • Для бизнесменов: проведение встреч, семинаров, кратко- и долгосрочная аренда
Объекты
  • Жилье
  • Поселковый центр
  • Международная школа с кампусом
  • Медицинский центр
  • Торговый центр
  • Клаб Хаус
  • Академия гольфа
  • Гольф-поле
  • Драйвинг рейндж
  • Мини поле пар-3
  • Ти Хаус
  • Спа и терапевтическая клиника
  • Ферма арома-трав
  • Экстремальный спорт
  • Спортивный магазин
  • Отель(конференц-центр и др.)
  • Кондоминиум
  • Театр и концертная площадка

 

Идеология развития

“ 4 стратегии создания высококлассного курортного комплекса для семейного отдыха”

Стратегия развития

Многофункциональный жилой комплекс

Город Здорового Образа Жизни

Тематический поселок

Всесезонный парк

Создание многофункциональной структуры

Воплощение здоровой и благополучной жизни

Создание тематических поселков

Разработка сезонных программ

•Гольф-поселок для семейного отдыха

•Бизнес-таун и спорткомплекс

•Оздоровительный курорт будущего

•Современный инновационный жилой комплекс

•Ориентация на различные целевые слои населения

•Повышение прибыльности посредством компактного расположения

•Преодоление климатических условий и особенностей региона

•Разработка сезонных туристических программ

“Самый высококлассный курортный комплекс для семейного отдыха в Дальневосточном регионе, где можно насладиться спортом, культурой и отдыхом.”

Формирование цели

Основа

Направление

Ключевые понятия

•Отличные геополитические условия

•Прекрасные природные условия

•Стремление к повышению качества жизни

•Повышение спроса на качественное жилье

•Необходимость преодоления сезонных условий

•Создание комплексного культурного пространства

•Обеспечение бытового комфорта проживания

•Максимизация прибыльности

Основные направления

Символичность

Комфорт

Разнообразие

Прибыльность

Первый гольф-курорт на востоке России

Создание комфортных условий проживания

Разработка разнообразных услуг

Создание комфортабельного поселка

 

Преимущества расположения

  • Базовый элемент будущей концепции – гольф-клуб – является оптимальным для размещения на исследуемом участке.
  • Основной целевой группой здесь будут иностранные игроки, прежде всего из Японии, Кореи и Китая. С учётом популярности гольфа в этих странах, транспортной доступности для них рассматриваемого проекта, растущего интереса к региону в целом можно ожидать, что интерес к первому крупному гольф-проекту в регионе будет высоким.

Характеристика местоположения участка

Более континентальный климат в месте расположения участка по сравнению с Владивостоком, о. Русским и бухтой Муравьиной обеспечивает более благоприятные условия для функционирования гольф-курорта:

  • более ранняя весна,
  • большее количество солнечных дней в весенне-летний период,
  • меньшее количество дней с осадками и с туманом.

 

 

Место строительства

Анализ рельефа местности

• Место расположено на трех невысоких холмах

• Максимальная высота 105м, минимальная – 18м, холмистая местность с разницей высот 87м

• Склоны пологие 5~15 градусов

• В расстоянии 20м от территории находится березовая роща

Характеристика местоположения

Природная среда

Доступ

Ландшафт и виды

•Березовые и дубовые рощи

•На расстоянии 7 км широкая река

•Находится на развилке дороги М-60(4 полосы), соединяющей Владивосток и Уссурийск

•На западе от места проходит транссибирская магистраль

•На северо-западе – река и низинный ландшафт

•Остальная часть находится на холмах и возвышенностях

Дизайнер гольф-поля

Рональд Фрим спроектировал более 240 гольф-полей по всему миру: в Азии, Европе, Америке. Среди них – проект под Сингапуром, для которого гольф-поле поднимали со дна моря: насыпали песок, увеличивая площадь острова Сентоза.

Также Рональд Фрим проектировал поле одного из известнейших в Южной Корее гольф-клубов на острове Чеджу «Nine Bridges», которое уже много лет входит в сотню лучших гольф-полей мира по версии журнала US Golf Magazine и считается лучшим гольф-полем Южной Кореи.

План развития гольф-составляющей

 

 

Гольф-парк и объекты рекреационного использования на генеральном плане Раздольненского сельского поселения

Правила землепользования и застройки для зоны земельного участка полностью соответствуют концепции

гольф-курорта

и разрешают малоэтажную жилую застройку

Формирование команды проекта

Мировой опыт + понимание российских реалий

Маркетинговое исследование, концепция и финансовая модель проекта.

Дизайн гольф-поля. Предпроектная разработка.

Проектная документация гольф-поля.

Консультации по бизнес-планированию, проектированию, строительству и эксплуатации гольф-составляющей проекта.

Генеральный проектировщик. Разработка проекта стадии «П».

Разработка архитектурной концепции проекта.

Девелопмент с учётом местной специфики. Технический заказчик.

 

277 новых рабочих мест

Прямой эффект занятости выражается в том, что итоговое количество созданных рабочих мест в гольф-клубе составляет 109 человек. Для гостиницы, с учетом его планируемой классности 3-4 звезды, численность персонала составит 56 человек (8 человек на 10 номеров) и более. Совокупное число рабочих мест, созданное в результате реализации комплексного проекта, составит 277 новых рабочих мест.

План реализации первой фазы проекта

  • Октябрь 2018 г – разработка проекта стадии «П» для первой фазы.
  • Февраль 2019 г. – прохождение экспертизы и получение разрешения на строительство.
  • Март 2019 – май 2021 г. – строительство и пуско-наладка объектов первой фазы, включая гольф-поле на 9 лунок.
  • Май 2020 – август 2020 г. – засев и выращивание газона на поле 9 лунок.
  • Июнь 2021 года  - открытие гольф-клуба.